Il progetto definisce una parte della città costiera di Al SEEB.
Localizzata nella regione di Masqat (Sultanato dell'Oman) la città di SEEB ha un clima caldo del deserto con estati molto calde e inverni caldi. Per ottenere un adeguato comfort ambientale è prevista la realizzazione di aree verdi pubbliche alberate e ombrose e di tipologie edilizie che presentano logge e zone d'ombra ottenute anche tramite una giusta scelta dell'orientamento dei fabbricati.
Il progetto è costituito da un complesso commerciale e per uffici, localizzato di fronte alla strada principale, in cui saranno inoltre ospitati molti appartamenti per studenti.
Le altre parti del sito sono residenziali.
Il programma funzionale è così stimato:
- circa 6.000 metri quadrati di superficie lorda di pavimento per il commercio (24% della superficie totale);
- circa 19.000 metri quadrati di superficie lorda di pavimento per abitazioni e attrezzature pubbliche (76% della superficie totale).
Il progetto definisce un buon mix di funzioni negli spazi pubblici per assicurare un ambiente urbano altamente sostenibile.